동작구 수방사 입지 예상 분양가 뉴:홈 사전청약 자격과 일정

안녕하세요 
오늘은 이번달 사전 청약을 앞두고 있는 동작구 수방사 분양 정보와 입지 예상 분양가 등을 알아보겠습니다.

동작구 수방사 사전청약

동작구 노량진동 수방사(수도방위사령부) 부지를 공공분양주택 뉴홈의 사전청약 일반형으로 진행할 예정입니다.
총 556 가구 중 사전청약이 진행되는 공공분양 263세대, 행복주택 85세대, 군 관사용으로 208세대가 배정됩니다.
 

동작구 수방사 공공분양
위치	서울특별시 동작구 노량진동 154-7
규모	지하 2층 ~ 35층, 5개동
세대수	총 556세대 중  공공 분양 255세대 행복주택 85세대 군관사용 208세대
공공주택 유형	일반형
시행사	한국토지주택공사
분양 예정	2023년 6월
입주 예정	2026년 12월

 

공공분양주택 뉴:홈 

향후 5년간 공공주택 50만 가구 공급을 목표로 정부에서 진행하는 공공분양주택 사업입니다.
지난 2월 고양창릉과 양정역세권, 남양주진접, 서울 고덕 강일지구 등에서 사전청약이 진행된 바 있습니다.

공공주택 뉴홈은 나눔형, 일반형, 선택형 3가지 종류가 있으며
수방사 부지 공공주택은 일반형으로 시세의 80%로 분양을 받을 수 있으며 시세차익을 공공과 나누지 않아도 되는 장점이 있어서 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다.
 

동작구 수방사 입지

▶교통
지하철 9호선 노들역 502m, 8분거리이며
지하철 1,9호선 노량진역이 649m, 도보 10분 거리입니다.
 

▶학군
공립 서울영본초등학교가 481m, 직선거리 도보 7분 거리이나 큰길을 건너가야 해서 아이 걸음으로는 도보통학이 어려울 것으로 보입니다.
공립 장승중학교, 영등포 중학교, 사립 숭의여자 중학교
공립 영등포고등학교, 사립 숭의여자고등학교, 성남고등학교가 인근에 있습니다만 도보권 통학은 어렵습니다.
 

 

수방사 사전청약 예상 분양가/ 주변시세

13년 차인 래미안트윈파크의 24평 마지막 거래 가격은 13.6억이었습니다
20년 차 본동삼성래미안의 24평 마지막 거래 가격은 9.1억이었습니다.
 

 
해당 부지는 분양가 상한제 적용부지로 시세의 80% 수준으로 분양가가 책정될 예정입니다만 예상 분양가는 이보다 낮은 59㎡기준 7억 정도로 보고 있습니다.
공공분양의 저렴한 분양가를 누리면서도 시세차액을 온전히 가져올 수 있어 높은 경쟁률이 예상되는데요, 자격이 되는 분들은 일단 도전해봐야 할 것 같습니다

+내용 추가
사전청약 추정 분양가가 나왔습니다 참고해 주세요

출처: https://naver.me/GvXE3LpO
 

동작구 수방사 공급대상자별 자격사항 요건

사전청약 공급대상
▶일반공급(공급물량의 30%)
사전청약 일반공급의 경우 무주택 세대구성원으로서 '사전청약 모집공고일'형재 입주자 저축에 가입한 분에 해당합니다.
▶특별공급(공급물량의 70%) 
신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀가구(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(15%)

일반공급을 제외한 특별공급은 종류별로 자격이 상이하여 아래 사전청약 홈페이지를 참고해 주세요
사전청약 특별공급 자격 보러 가기

동작구 수방사 사전청약 일정

사전청약 입주자 모집공고	2023.5월 말 ~ 6월 초(예정)	사전청약 홈페이지
특별공급 청약 접수	2023.6월 중(예정)

---

 
동대문구 청량리 7 구역 롯데캐슬 일반 분양 정보
 
동대문구 이문 3 구역 아이파크 자이 일반 분양 정보
 
동대문구 이문 1 구역 래미안 라그란테 일반 분양 정보
 
성북구 장위 6 구역 라디우스파크 푸르지오
 
성북구 삼선 5 구역 롯데캐슬 일반 분양 정보
 
성동구 행당 7 구역 라체르보 푸르지오 써밋
 
성동구 청계천 리버뷰 자이 일반 분양 정보
 
은평구 대조 1 구역 힐스테이트 메디알레 일반 분양 정보
 
은평구 신사 1구역 새절역 두산위브 트레지움 일반 분양 정보
 
구로구 개봉 5 구역 호반 베르디움 일반 분양 정보
 
강서구 방화 6 구역 강서 센트럴 아이파크 일반 분양 정보
 
광명뉴타운 1 구역 자이 더샵 포레나 일반 분양 정보 보러 가기
 
광명뉴타운 2 구역 베르몬트로 광명 일반 분양 정보 보러 가기
 
광명뉴타운 4 구역 센트럴 아이파크 일반 분양 정보 보러 가기
 
광명뉴타운 5 구역 자이 일반 분양 정보 보러 가기
 
철산주공 10.11단지 재건축 일반 분양 정보 보러 가기