안녕하세요
오늘은 올해 일반 분양을 앞두고 있는 동대문구 이문 휘경 뉴타운, 이문 1 구역 래미안 라그란데의 일반 분양 정보와 입지, 예상 분양가, 평면도를 알아보겠습니다.
동대문구 이문동 래미안 라그란데
| 래미안 라그란데 사업 개요 | |
| 위치 | 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일대 |
| 규모 | 지하 5층 ~ 지상 27층. 39개동 |
| 세대수 | 3,069세대 중 일반분양 920세대 |
| 건폐율/용적률 | 22% 247% |
| 시행사 | 삼성물산 |
| 시공사 | 삼성물산 |
| 분양 예정 | 2023년 4월 |
| 입주 예정 | 2024년 |
대단지라서 일반 분양 또한 타입도 다양하고 일반 분양 세대수도 920세대로 많은 편입니다.
실수요자들이 관심을 가질 만한 전용면적과 세대수를 보유하고 있습니다.
| 전용면적 | 일반분양 세대수 |
| 52㎡ | 45세대 |
| 55㎡ | 173세대 |
| 59㎡ | 379세대 |
| 74㎡ | 123세대 |
| 84㎡ | 182세대 |
| 99㎡ | 99세대 |
| 114㎡ | 8세대 |
| 합계 | 920세대 |
이문 휘경 뉴타운 진행 상황
이문 휘경 뉴타운은 총 1만 4천여 세대의 대규모 주거단지를 만드는 뉴타운 사업으로
올해만 3개 단지가 일반 분양을 앞두고 있습니다.
이문동 래미안 라그란데 입지
1호선 외대앞역 522m, 도보 8분 거리지만 동의 위치에 따라 차이가 날 것 같습니다
대중교통으로 왕십리까지 30분, 강남까지 45이 걸릴 예정입니다.
공립청량초등학교가 직선거리 981m, 15분 거리로 초등학교 저학년이 걸어 다니기에는 조금 힘들지 않을까 싶네요
사립 경희중학교, 경희여자중학교, 공립 청량중학교
사립 경희여자고등학교, 자율형고 청량고등학교, 공립 휘봉고등학교 등 다양한 학교들이 인근에 밀집되어 있습니다.
주요 편의시설로는
가장가까운 하나로마트 서울원예농협점과 홈플러스 월곡점이 차로 6분 거리입니다.
롯데백화점 청량리점과 엔터식스 상봉점을 차로 10분 안에 도착할 수 있습니다
서울삼육병원과 서울성심병원 등이 차로 10분거리
독구말공원과 청량공원 등 녹지공간을 도보로 이용할 수 있겠습니다.
래미안 라그란데 예상 분양가
휘경 3 구역 휘경자이 디센시아의 분양 가격이 확정되면 래미안 라그란데의 분양가도 가늠하기 쉬울 것 같습니다
휘경자이 디센시아가 분양가를 평당 3,000만 원으로 추진한다고 하는데요
이곳도 비슷한 분양가가 책정될 것으로 보입니다.
평당 3,000만원으로 계산을 해본다면 59㎡ 7억대, 84㎡은 약 10억 초반으로 예상해 볼 수 있겠습니다
래미안 라그란데 단지 배치도
단지 사이에 20m 도로가 있습니다
1블록에 2,076세대
2블록에 993세대로 나뉘어 있으며
임대 541세대가 1블록 도로 앞쪽으로 배치되어 있습니다
2블록은 규모가 조금 작지만 한국외대 캠퍼스와 붙어있어서 조용하고 뻥뷰가 가능한 점, 외대앞역이 좀 더 가까운 점으로 볼 때 선호도가 더 높지 않을까 생각합니다
래미안 라그란데 평면도
작은 평수가 세대수가 많아서 타입도 많고 주력한 느낌이 듭니다.
55㎡은 평면도가 없고, 74㎡ 대신 72㎡가 있네요
사업 도중 변경된 사항을 참고하셔서 보시면 좋을 것 같습니다.
이문 1재정비촉진구역 주택재개발 정비사업조합 홈페이지 바로가기
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