광명뉴타운 재개발 광명 5구역 일반 분양 정보 입지 예상 분양가 평면도 알아봅니다

안녕하세요?

오늘은 광명 뉴타운 5 구역의 일반분양 정보와 입지 예상분양가와 평면도를 알아보려고 합니다. 올해 분양임에도 불구하고 다른 구역에 비해 너무 잠잠하고 정보가 업어서 나름 열심히 찾아봤습니다.

 

광명뉴타운 재개발 광명 5 구역

광명 5구역
위치	경기도 광명시 광명도 78-38번지 일대
규모	지하 4층 ~ 지상 37층, 18개동
총 세대수	총 2,878세대 중 일반분양 639세대
건폐율/용적률	17.22% / 281.95%
시행사	광명제5구역 주택재개발정비사업조합
시공사	GS건설, 현대건설, SK에코플랜트
일반 분양 예정	2023년 하반기 예정
입주 예정	2026년 상반기 예정

광명 뉴타운 5구역 조감도 (출처 : 호갱노노)

 

광명 뉴타운 진행 상황

 

 

광명 뉴타운은 1~ 16 구역까지 진행하며 완공 시 모두 2만 5천 세대가 들어서는 미니 신도시급 뉴타운 사업입니다.

광명 5 구역은 그중에서도 4번째로 큰 규모입니다.

광명뉴타운 진행상황(출처 : 광명시)

 

광명 5 구역 일반 분양 정보

타입	34A	34B	39A	39B	51	59A	59B	71A	71B	84A	84B	99	계
일반분양 세대수	127	14	94	3	144	87	45	10	15	39	15	40	639세대

광명 4 구역과 비슷한 분포인데요,

다양한 타입이 있지만 역시 작은 평수에 일반 분양이 몰려있는 모습입니다.

 

광명 5 구역도 현재 광명뉴타운 다른 구역들과 비슷하게 원자재 가격상승으로 인한 공사비 문제가 걸림돌이 되고 있는 것 같습니다.

일반 분양 일정은 아직 확정된 바는 없으나 조합과 건설사 간의 협의가 잘 진행된다면 올해 안에 분양이 가능할 것입니다.

 

광명 5 구역 입지

7호선 광명사거리역이 648m로 도보권에 있습니다.

서부간선도로, 제2경인고속도로 광명 IC, 수원-광명고속도로, 강남순환고속도로 등 광역 교통망도 접근이 용이합니다

 

아파트 바로 옆에 광명동초등학교를 끼고 있는 초품아단지이며

광명북중학교, 광명중학교, 철산 중학교

광명고등학교, 광명북고등학교, 명문고등학교가 인근에 있습니다.

 

광명 5구역 입지(출처 : 호갱노노)

이마트 광명점, 광명 전통시장을 도보권으로 이용할 수 있으며

광명 성애병원, 동산공원이 가깝습니다

 

광명 5 구역은 언덕이라고 알려져 있습니다.

지대 평탄화 작업으로 어느 정도 완화가 되겠지만 청약 전에 미리 한번 답사해 보시기를 추천드립니다

 

광명 5 구역 예상 분양가

 

 

광명 5 구역의 조합원 분양가는

59㎡ : 약 3.8억

84㎡ : 약 5억이었습니다.

 

광명 5 구역 센트럴 아이파크의 예상분양가를 2,800만 원이라고 본다면

59㎡ (24평) : 약 6.7 억

84㎡ (34평) : 약 9.5억이 예상됩니다.

개인적인 예상임을 참고해 주세요

 

광명 5구역 단지배치도, 평면도

광명 5구역 단지 배치도(출처 : 자이부동산 블로그)

광명뉴타운 평면도 (출처: 초이스 부동산 블로그)

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