고덕 강일 3단지 토지임대부 분양주택 사전 예약 접수 시작

안녕하세요

오늘 2023년 2월 27일부터 SH에서 진행하는 고덕강일 3단지 토지임대부 주택 사전예약이 오픈됩니다. 추정 분양가는 3억 5500만 원으로 주변시세의 절반 가격으로 반값아파트로 불리는 고덕 강일 3단지 사전청약 정보와 입지 등을 알아보겠습니다.

고덕 강일 3단지 토지임대부 주택 사전 예약 신청

▶혹시 토지 임대부 분양이 궁금하시다면 아래 글을 참고해 주세요

반값주택)고덕강일3단지, 토지임대부 분양은 무엇인가?

서울시가 고덕강일 지역에 토지임대부 분양 주택, 건물분양으로 500세대를 공급한다. 토지임대부 분양은 무엇이며 장, 단점을 살펴보고 청약을 해야 할지 말아야 할지 알아보자 1. 토지임대부 분

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고덕강일 3단지 사전 예약 신청 자격과 일정

고덕강일 3단지는 공공분양 뉴:홈의 첫 서울 지역 분양이라 관심이 집중되고 있는데요

※전용면적 59㎡ 총 715 호수 중 사전예약 공급호수는 500호입니다.

사전예약 입주자모집공고일(2022.12.30) 기준으로 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주해야 하며 아래의 조건을 갖추어야 합니다.

우선공급비율은 해당지역(서울) 50% /수도권 50%이며 해당지역 거주자에게 우선공급비율만큼 우선 공급합니다

해당지역 거주자 신청결과 미달된 물량은 수도권 거주자에게 공급합니다.

※사전예약은 건설호수, 주택공급면적, 추정분양가격, 추정토지가격, 추정 토지 임대료, 개략설계도면 등 기본적인 사항을 추정하여 안내하는 것으로 본청약 입주자 모집공고에서 내용이 변경될 수 있음을 숙지하고 계셔야 합니다.

고덕강일 3단지 사전예약 토지입대부 분양주택 유의사항

분양가는 약 3억 6천만 원, 월 임대료는 40만 원입니다.

① 당첨자 발표일이 동일한 공공, 민간사전청약 주택 중 1인 1건만 신청이 가능합니다

(2건 이상 중복 당첨 시 부적격 처리됩니다)

② 민간 사전청약과 당첨자 발표일이 다른 공공 사전예약(또는 사전청약)의 경우는 중복이 가능합니다

(먼저 당첨된 주택만 인정됨)

③ 신청자 및 신청자와 동일세대 내에서 1인 이상이 '2022.12.30' 사전예약 입주자모집(토지임대부 분양주택) 단지에 중복 및 교차청약 시 모두 부적격 처리됩니다.

(단, 신청자 본인이 동일 블론 내 특별공급과 일반공급에 중복신청 가능하며 특별공급 당첨 시 일반공급 선정에서 제외됨)

고덕 강일 3단지 입지

지하철 5호선 강일역이 있지만 9호선 4차 연장 샘터공원역이 2028년 개통 예정이지만 역과의 거리가 2km가량 떨어져 있습니다

단지 1km 이내에 9호선 5단계 연장에 속하는 신강일역이 추진 협의 중에 있고 진행될 경우, 2025년 착공, 2030년 준공될 것으로 보입니다.

주변으로 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 강변북로, 서울양양고속도로 진입이 용이합니다.

한강과 가까운 위치로 고덕생태공원과 미사한강공원을 이용할 수 있다는 점은 장점이겠습니다.

도보 3분 거리에 강빛초등학교와 강빛중학교가 있습니다

고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택 단지배치도와 평면도

지금까지 강일동 고덕강일 3단지 사전청약 정보와 입지 배치도와 평면도까지 알아보았습니다.

사전청약이기 때문에 본청약이 나오는 시점에 부동산 시장의 영향을 받겠지만

지금까지의 정보로는 무주택자에게 좋은 기회이지 않을까 생각합니다.

토지임대부 주택의 장단점을 잘 살피시고 본인에게 가장 적절한 선택을 하시기를 바라겠습니다.

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