인덕원 퍼스비엘 일반 분양 예상 분양가 입지 알아보기

안녕하세요

오늘은 올해 3월 분양을 앞두고 있는 경기도 의왕시 내손동 인덕원 퍼스비엘 일반 분양 정보와 입지 예상분양가를 알아보겠습니다.

인덕원 퍼스비엘 조감도

 

인덕원 퍼스비엘 사업 개요

인덕원 퍼스비엘은 의왕내손라구역 주택 재개발 정비사업으로 지어집니다.

 

인덕원 퍼스비엘
위치	경기도 의왕시 내손동 661번지
규모	지하4층 ~ 지상 34층, 14개동
세대수	2180세대 중 일반 분양 586세대
건폐율/용적률	16.68% / 299%
시행사	의왕내손라구역 주택재개발정비사업조합
시공사	대우건설, 롯데건설, GS건설
분양 예정	2023년 4월
입주 예정	2026년

 

인덕원 퍼스비엘 일반 분양

 

 

전용면적	세대수
49A	215
49B	99
59A	90
59B	144
84A	26
계	586

다양한 타입이 있습니다만 국평이라고 불리는 84타입이 26개인 것은 조금 아쉽네요

 

인덕원 퍼스비엘 입지

 

인덕원역은 인덕원-동탄을 연결하는 인동선과 월곶-판교를 연결하는 월판선, GTX-C 노선까지 교통 호재를 안고 있습니다.

주변 아파트 분양에 있어서 인덕원과의 거리는 중요한 요소 중 하나입니다.

퍼스비엘은 인덕원역에서 1.3km, 도보 15분 거리에 있습니다

경기도 의왕시 내손동 인덕원 퍼스비엘 입지(출처 : 호갱노노)

 

혁신 내손초등학교가 290m 거리이며

내동초등학교, 백운중학교, 백운고등학교 등 주변학교를 도보권에 두고 있습니다.

 

인덕원 퍼스비엘은 경기도 의왕시와 경기도 안양시 동안구의 경계에 위치해 있습니다.

인덕원 역까지는 약간 거리가 있지만 평촌의 인프라와 학원가를 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

 

인덕원 퍼스비엘 조감도(출처 : 호갱노노)

 

아파트 단지 옆으로 학의천이 흐르고 있고 인근에 포일공원과 내손 체육공원 등 녹지공간을 활용할 수 있을 것으로 보입니다.

하나로마트와 롯데마트 의왕점이 인근에 있습니다.

 

인덕원 퍼스비엘 예상 분양가

 

 

최근 분양한 인덕원 자이 SK뷰는 평당가 2,877만 원이었습니다.

현재까지도 미분양인 것으로 보이는데요

내손동 인덕원자이sk뷰 분양가 경쟁률(출처 : 호갱노노)

 

인덕원 퍼스비엘도 비슷하거나 약간 조정된 분양가를 책정할 것으로 보입니다

예상 분양가를 평당 약 2,800만 원으로 본다면

59㎡ (25평) : 약 7억

84㎡ (34평) : 약 9.5억입니다

예상 분양가임을 참고 부탁드립니다

 

인덕원 퍼스비엘 주변 시세

인덕원은 교통 호재로 인해 상승폭이 컸던 만큼 하락폭도 큰 지역에 속합니다.

주변 대장이라 불리는 5년 차 인덕원푸르지오 엘센트로는 마지막 거래가 34평 1층이 8.4억에 거래되었습니다

12년 차인 내손동 e편한세상인덕원더퍼스트는 마지막 거래가 36평 17층이 7억에 거래되었네요

주변 아파트 시세 (출처 :호갱노노)

 

 

현재 주변 아파트 시세보다 분양가가 더 높게 된다면 미분양을 피하기는 어려울 것 같습니다.

건설사 입장에서는 분양가 책정이 어느 때보다 어려운 시점인 것 같습니다만 소비자 입장에서는 좀 더 합리적인 가격으로 내집마련을 할 수 있는 기회가 될 것입니다.

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