안녕하세요
오늘은 올해 하반기 분양예정인 서초구 방배동 아크로 리츠 카운티의 일반 분양 정보와 예상분양가 평면도를 알아보겠습니다
아크로 리츠 카운티
아크로 리츠카운티는 서초구 방배동 방배 삼익아파트 재건축으로 지어집니다.
방배동 일대 개발과 더불어 주변 방배 신동아 아파트 재건축, 방배 임광 1.2차 재건축등 사업이 추진 중에 있어 이후 시너지효과를 기대할 수 있는 단지입니다.
| 아크로 리츠 카운티 사업 개요 | |
| 위치 | 서초구 방배동 1018-1번지 일대 |
| 규모 | 지하 5층 ~ 지상 27층, 8개동 |
| 세대수 | 총 707세대 중 일반 분양 155세대 임대 86세대 |
| 건폐율/용적률 | 24% / 294% |
| 시행사 | 방배삼익아파트 주택재건축정비사업조합 |
| 시공사 | DL이엔씨 |
| 분양 예정 | 2023년 11월 |
| 입주 예정 | 2026년 |
전체 세대수인 707세대에서 일반분양은 155세대, 임대는 44㎡ 86세대입니다.
일반 분양 물량의 타입과 세대수는 아직 공개되지 않았습니다.
| 전용면적 | 세대수(임대세대 포함) |
| 44㎡ | 103세대(임대 86세대) |
| 59㎡ | 106세대 |
| 75㎡ | 65세대 |
| 84㎡A | 76세대 |
| 84㎡B | 203세대 |
| 110㎡A | 29세대 |
| 110㎡B | 39세대 |
| 121㎡ | 59세대 |
| 138㎡ | 22세대 |
| 144㎡ | 2세대 |
| 합계 | 707세대 |
아크로 리츠 카운티 입지
지하철 2호선 방배역 329m, 도보 6분이 거리이며
대중교통으로 강남/역삼까지 20분이 소요됩니다.
공립 서울방일초등학교 배정으로 737m, 도보 11분 거리입니다.
초등학교가 먼 것은 아쉬운 점입니다.
한편 사립 동덕여자중학교, 공립 이수중학교, 서초중학교
사립 상문고등학교, 공립 서울고등학교, 동덕여자고등학교가 도보권에 있습니다.
롯데마트, 홈플러스, 이마트
신세계 백화점 강남점과 엔터식스 강남점을 차로 10분 안에 이용할 수 있는 거리입니다.
소라공원 현충공원, 서리풀공원, 우면산과 매봉산이 인근에 있어 녹지환경이 우수합니다.
아크로 리츠카운티 예상분양가
아크로 리츠카운티의 예상 분양가는 평당 5,000만 원 전후로 보는 의견들이 많습니다
평당 5,000만 원으로 계산시
59㎡은 12억
84㎡은 17억입니다
확실한 분양가는 입주자 모집공고가 나오면 확인 부탁드립니다.
주변 시세
방배그랑자이의 33평 마지막 거래가는 25.3억이었습니다
방배아트자이 33평은 최근 거래가 없었지만 마지막 거래가인 22.5억보다 하락한 가격으로 보는 게 맞을 것 같습니다.
24평은 최근 15.5억에 거래가 되었네요
하락한 가격이지만 아크로리츠카운티를 평당 5,000만 원으로 계산한 예상분양가보다 훨씬 웃도는 가격으로 안전 마진은 확실히 보장되는 것 같습니다.
아크로 리츠 카운티 단지 배치도
아크로 리츠 카운티 평면도
지금까지 서초구 방배동 삼익아파트 재건축으로 지어지는 아크로 리츠 카운티의 일반 분양 정보와 예상 분양가 입지 평면도 등을 알아보았습니다.
요즘 청약시장에 조금씩 훈풍이 부는 느낌인데요
눈 앞에 차익이 극명하게 보이는, 로또분양의 가능성이 높은 강남권 분양은 시장과 관계없이 뜨거운 것이 사실인것 같습니다.
기회만 된다면 꼭 도전해보고 싶네요~
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