검단신도시 RC1블럭 롯데캐슬 넥스티엘 입지 예상분양가

안녕하세요

오늘은 올해 분양 예정인 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘의 일반 분양 정보와 입지 예상분양가를 알아보겠습니다.

 

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

원당동 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 검단신도시 1단계 중심상권이 될 넥스트 콤플렉스와 연결된 CR1블록에 주상복합으로 지어집니다.

검단신도시 RC1블럭 사업 개요
위치	인천광역시 서구 원당동 369번지 일대
지상 36규모	지하 2층 ~ 29층, 5개동
세대수	총 412세대 중 아파트 372세대 오피스텔 40세대
건폐율/용적률	36% / 274%
시공사	롯데건설
분양 예정	2023년
입주 예정	2026년

 

원당동 롯데캐슬 넥스티엘 분양

선호도가 높은 84타입이 위주이며 108타입도 56세대인 중대형 평형으로 구성되어 있습니다.

전용면적	세대수
84A	134
84B	26
84C	106
84D	50
108	56
계	372

 

롯데캐슬 넥스티엘 입지

▶교통

인천지하철 1호선 신설역인 101역 초역세권

101역은 검단신도시 1단계의 중심상권이 될 넥스트 콤플랙스와 연결되어 있어 많은 분들이 관심을 가지고 지켜보고 있는 것 같습니다.

검단신도시의 주 도로인 원당태리 광역도로가 개통될 예정입니다.

 

▶학군

공립 인천아람초등학교가 666m, 도보 10분거리로 약간 먼 것은 아쉬운 점입니다.

공립 인천이음중학교, 원당중학교, 인천아라중학교

검단2고가 설립예정이며, 인천원당고등학교, 인천아라고등학교가 인근에 있습니다

 

▶주요 편의시설

현재는 김포풍무의 인프라를 이용하고 있지만 검단신도시가 완성되면 롯데복합몰인 넥스트 콤플렉스가 들어설 예정입니다.

종합병원으로는 검단탑병원이 4.1km거리입니다

계양천 수변공원과 아라센트럴파크 등 녹지공간 활용도 좋아 보입니다.

 

검단신도시 롯데캐슬 예상분양가

검단신도시 1단계의 가장 좋은 입지라고 평가되는 만큼 주변에 분양한 단지들보다 높은 분양가가 예상됩니다.

84타입 5억 후반(평당 1,700만 원)으로 보는 의견이 가장 많은 것 같습니다.

 

▶주변시세

3년차, 원당동 검단호반써밋 1차의 마지막 거래 가는 6.3억이었습니다

3년차, 검단금호어울림센트럴의 마지막 거래가는 6.7억으로 예상 분양가대로라면 가격적으로는 큰 메리트가 없어 보입니다만 아직 완성되지 않은 신도시라는 점과 역세권의 가장 좋은 위치라는 점으로 볼 때 실거주 측면에서 접근하는 것이 좋겠다는 개인적인 생각입니다.

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