안녕하세요
오늘은 올해 6월 분양 예정인 광진구 자양동 롯데캐슬 이스트폴의 일반 분양 정보와 예상분양가, 입지를 알아보겠습니다.
자양동 롯데캐슬 이스트폴
구의역 롯데캐슬 이스트폴은 이전 동부지방법원과 kt부지인 광진구 자양 1 재정비 촉진구역 재개발 정비사업으로 지어집니다.
롯데캐슬 이스트폴은 대규모 복합단지로서 광진구청 신청사를 비롯해 첨단업무단지, 호텔, 오피스텔, 공동주택 등이 들어올 예정입니다.
서울시에서 추진하는 제3차 신규택지 계획 중 규모가 가장 큰 구역으로 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다.
| 광진구 자양동 구의역 롯데캐술 이스트폴 | |
| 위치 | 서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일대 |
| 규모 | 지하7층 ~ 지상 48층, 6개동 |
| 세대수 | 1,063세대 중 일반 분양 631세대 임대 432세대 행복주택 300세대 |
| 건폐율/용적률 | 53% / 493% |
| 시공사 | 롯데건설 |
| 분양 예정 | 2023년 6월 |
| 입주 예정 | 2025년 3월 |
총 세대수에 비해 일반 분양 세대수가 많은 편이라 더욱 관심이 가는 것 같습니다
일반 분양의 정확한 평형과 세대수는 공개되지 않았지만 선호도가 높은 중, 대형 평수 위주의 구성이 나올 것으로 예상됩니다
광진구 롯데캐슬 이스트폴 입지
▶교통
2호선 구의역 초역세권으로
2호선 강변역 도보 10분 거리입니다.
잠실대교, 올림픽대로, 강변북로 등 주요 도로의 접근성이 좋습니다.
▶학군
사립 성동초등학교가 427m, 도보 6분 거리이며 혁신 서울양남초등학교가 653m, 도보 10분 거리입니다.
공립 광진중학교, 광양중학교, 사립 동국대학교사대부속여자중학교
사립 동국대학교사대부속여자고, 건국대학교 사대부고, 자율형 광양고등학교 등 도보권에 학교들이 많아 아이들 키우기에 좋은 환경입니다
▶주변 편의시설
롯데마트 721m, 엔터식스 736m, 하나로 마트 827m 등 대형마트가 도보권이며
롯데백화점 건대스타시티범과 잠실점 롯대월드몰 등 백화점과 몰을 차로 10분 거리에 두고 있습니다
종합병원으로 혜민병원이 도보권이며
인근의 장미공원과 도보권으로 한강공원을 이용할 수 있는 장점이 있습니다
예상 분양가/주변시세
얼마 전 분양을 마친 강동구 올림픽 파크포레온의 평당 분양가는 3,829만 원이었습니다.
롯데캐슬 이스트폴 또한 비슷한 분양가를 예상하는 분위기입니다.
예상 분양가는 59㎡는 9억 초반, 84㎡은 13억 정도입니다.
주변에 비교대상이 애매하긴 하지만
인근에 있는 7년 차 자양동 래미안 프리미어 팰리스의 35평 마지막 거래 가는 12억이었습니다.
2023년 7월 입주예정인 롯데캐슬 리버파크 시그니처의 34평 분양가는 직거래 가격 8.4억대였네요
거래 건수가 적기 때문에 참고만 부탁드립니다.
지금까지 올해 6월 분양 예정인 광진구 자양동 롯데캐슬 이스트폴의 일반 분양 정보와 예상분양가, 입지를 알아보았는데요
입지가 좋은 만큼 분양가 책정이 어떻게 될지 궁금해지는 단지였습니다
확실한 분양가가 나오는 대로 다시 포스팅하도록 하겠습니다.
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