안녕하세요
오늘은 올해 분양 예정인 강동구 둔촌 현대 1차 리모델링 더샵의 일반 분양 정보와 입지, 예상 분양가를 알아보겠습니다.
둔촌 현대 1차 리모델링
현대1차아파트 리모델링은 수평증축 리모델링으로 진행되는데 조합원 부담금을 줄이기 위해 세대 면적 증가폭을 최소화하고 일반 분양세대 74세대로 공사비 충당을 하는 형식의 리모델링 사업입니다.
| 둔촌 현대 1차 리모델링 사업 개요 | |
| 위치 | 서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 일대 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 15층, 8개동 |
| 세대수 | 총 572 세대 중 일반 분양 74세대 |
| 시공사 | 포스코건설 |
| 분양 예정 | 2023년 5월 |
| 입주 예정 | 2024년 |
기존 498세대에서 572세대로 증가한 74세대가 일반 분양될 예정입니다.
세대수가 많지는 않지만 중대형 평형으로 구성되어 실수요자들의 관심을 끌고 있습니다
| 84㎡ A | 84㎡ B | 105㎡ | 총 |
| 26세대 | 26세대 | 22세대 | 74세대 |
조합원 세대의 리모델링 공사비를 평당 600만 원에 계약했으나 최근 평당 800만 원으로 인상하는 문제를 협상 중으로 조합원 분담금과 일반 분양가의 인상이 불가피할 것으로 보입니다.
둔촌동 현대 1차 리모델링 입지
▶교통
9호선 중앙 보훈병원역이 405m, 도보 6분 거리
5호선 길동역이 889m, 도보 13분 거리입니다.
대중교통으로 잠실까지 30분, 강남까지 40분이 걸립니다.
▶학군
공립 서울선린초등학교가 237m, 도보 4분 거리로 매우 가깝습니다
공립 둔촌중학교, 한산중학교, 신명중학교
공립 둔촌고등학교, 사립 동북고등학교, 보성고등학교 등 주변에 학교가 많아 자녀들을 키우기에 좋은 환경입니다.
▶주요 편의 시설
하나로마트 둔촌점이 931m, 도보권이며
2001 아웃렛, 현대백화점 천호점이 2.1km, 차로 7분 거리입니다
중앙보훈병원을 끼고 있으며
둔촌공원과 일자산 자원공원 등 인근에서 녹지 환경을 누릴 수 있습니다.
둔촌 현대 1차 리모델링 예상 분양가
얼마 전 분양을 마친 올림픽 파크 포레온의 평당 분양가는 3,829만 원이었습니다.
무순위청약까지 나오긴 했으나 정부 정책 변화등에 힘입어 완판을 기록하기도 했습니다.
둔촌 현대 1차 리모델링 아파트는 올림픽 파크 포레온보다는 낮은 분양가를 책정할 것으로 보이는데요
평당 3,500만 원으로 계산해 보면
34평은 대략 11억 9천만 원으로 예상해 볼 수 있겠습니다
지금까지 올해 분양 예정인 강동구 둔촌 현대 1차 리모델링 더샵의 일반 분양 정보와 입지, 예상 분양가를 알아보았습니다.
둔촌현대 1차는 둔촌주공 재건축인 올림픽 파크 포레온 인근으로 대단지 아파트의 인프라를 함께 이용할 수 있는 단지로 세대수는 적지만 알찬 입지를 가지고 있습니다
가장 중요한 것은 분양가일 것입니다. 정확한 분양가가 나오는 대로 다시 포스팅하도록 하겠습니다.
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