안녕하세요
오늘은 올해 분양 예정인 잠원동 신반포 메이플자이 일반 분양 예상분양가 입지 평면도 등을 알아보려고 합니다. 강남에 3천 세대가 넘는 대단지로 주목을 많이 받고 있는 단지라서 기다리시는 분들이 많을 것 같습니다.
신반포 메이플 자이
메이플 자이는 신반포 한신 8차, 9차, 10차, 11차, 17차, 녹원한신아파트, 베니하우스와 거목상가, 매일상가를 통합한 신반포 4지구 재건축으로 지어집니다.
| 신반포 메이플 자이 사업 개요 | |
| 위치 | 서울특별시 서초구 잠원동 60-3일대 |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 35층 ,29개동 |
| 세대수 | 3,307세대 중 일반 분양 236세대 |
| 건폐율/ 용적률 | 17%, 299% |
| 시행사 | 신반포 4지구 재건축정비사업조합 |
| 시공사 | GS건설 |
| 분양예정 | 2023년 |
| 입주예정 | 2025년 |
신반포 메이플자이 세대 구성
총 3,307세대 중 임대 195세대, 일반 분양은 236세대입니다.
아직 일반 분양의 정확한 타입과 세대수는 공개되지 않았습니다
그러나 일반 분양 물량이 상당히 적어 일반 분양 세대는 59㎡이하로 구성될 것이라는 예측이 많습니다.
| 전용면적 | 총 세대수 | 전용면적 | 총 세대수 |
| 43㎡ | 54세대 | 113㎡ | 3세대 |
| 49㎡ | 143세대 | 124㎡ | 350세대 |
| 59㎡ | 786세대 | 135㎡ | 178세대 |
| 80㎡ | 281세대 | 145㎡ | 4세대 |
| 84㎡ | 1039세대 | 150㎡ | 6세대 |
| 99㎡ | 295세대 | 165㎡ | 31세대 |
메이플자이 입지
3호선 잠원역과 7호선 반포역 더블역세권으로 3,7,9호선 환승역인 고속버스터미널역도 인근에 있어 강남 업무지구로 이동이 빠릅니다
올림픽대로와 경부고속도로 진입이 용이합니다
현재는 공립 서울원촌초등학교 배정으로 단지 위치에 따라 도보 5분 ~15분이 걸리겠습니다
단지 내 초등학교가 신설되었다면 좋았겠습니다만 현실적으로 어려운 모양입니다.
경원중학교, 신동중학교, 원촌중학교가 도보권이며
반포고등학교, 서초고등학교, 사립 영동고등학교가 인근에 있습니다.
생활 편의시설은 말하면 입이 아프지만
뉴코아 강남점과 신세계백화점이 도보권에 있으며
현대백화점 압구정본점과 갤러리아백화점 등이 차로 10분 거리입니다
강남차병원과 서울병원이 차로 10분 안에 도착하며
잠원한강공원과 서리풀공원 등 주변 녹지환경과 수변공간도 잘 갖춰져 있습니다.
메이플자이 예상 분양가
메이플자이 조합원의 평당 분양가는 약 4,550만 원이었다고 합니다
원자재가격 상승 등으로 조합과 시공사 간 공사비로 인한 문제로 일반 분양과 입주가 늦어지고 있는 상황에서 일반분양가의 상승은 막을 수 없을 것으로 보입니다.
일반 분양가를 평당 6,000만 원이상으로 보는 의견들이 많은데요
평당 6,000만 원으로 본다면 59㎡ 14억대, 84㎡20억대입니다.
주변 시세
843세대 8년 차인 래미안 신반포팰리스의 33평 마지막 거래가는 27억이었습니다
607세대 6년 차인 신반포자이의 35평 마지막 거래가는 27.8억이었습니다.
거래가 많이 없지만 비슷한 시기에 거래가 있는 두 아파트를 보시면 추세가 비슷한 것 알 수 있습니다
현재 시세가 많이 떨어진 상태에서도 봐도
대단지이고 입지가 더 좋은 메이플자이의 안전마진은 확실해 보이네요
메이플자이 평면도/ 단지배치도
작은 평수 위주로 일반 분양이 나올 것으로 예상됩니다.
43㎡ ~ 59㎡ 평면도입니다.
지금까지 잠원동 신반포 메이플자이 일반 분양 예상분양가 입지 평면도를 알아보았는데요
요즘 분양가가 올라가고 부동산 시세는 하락하면서 주변 시세와 비슷하거나 더 비싼 분양가로 분양하는 단지들도 많은데
오히려 강남권은 분양가상한제로 인해 주변시세보다 저렴하게 분양을 노려볼 수 있는 기회가 많은 것 같습니다
물론 절대적인 가격은 비싸지만 감당이 가능하다면 도전해봐야겠습니다!
같이 보면 좋은 글
서초구 방배 6구역 재건축 래미안 원페를라 일반 분양 정보
서초구 방배5구역 재건축 디에이치 방배 일반 분양 정보
강남구 청담 삼익아파트 재건축 청담르엘 일반 분양 정보
강남구 대치동 구마을 3지구 재건축 디에이치 에델루이 일반 분양 정보
강남구 도곡동 삼호아파트 재건축 래미안 레벤투스 일반 분양 정보
'정보 > 분양정보' 카테고리의 다른 글
| 힐스테이트 e편한세상 문정 일반 분양 입지 분양가 평면도 (1) | 2023.03.23 |
|---|---|
| 신반포 22차 아파트 재건축 일반 분양 정보 예상 분양가 입지 평면도 (0) | 2023.03.22 |
| 마포자이 힐스테이트 일반 분양 예상 분양가 입지 평면도 (0) | 2023.03.20 |
| 파주 운정자이 시그니처 일반 분양 입지 평면도 알아봐요 (0) | 2023.03.19 |
| 평택 고덕 자이센트로 고덕 A5 민간참여 공공주택 청약 모집 공고 일정 자격 (0) | 2023.03.18 |
