안녕하세요
오늘은 올해 6월 일반 분양을 앞두고 있는 노원구 월계동 중흥s클래스의 일반 분양 정보와 예상 분양가 입지 평면도를 알아보겠습니다.
월계동 중흥s클래스
월계 중흥s클래스는 월계동 주택재건축정비사업으로 지어집니다.
총 355세대 중 일반 분양은 133세대이며 36㎡(23세대), 59㎡(110세대)로 구성되어 있습니다.
| 월계 중흥s클래스 | |
| 위치 | 서울특별시 노원구 월계동 487-17 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 20층, 5개동 |
| 세대수 | 총 355세대 중 일반분양 133세대 임대 39세대 |
| 건폐율/ 용적률 | 27.48% / 249.53% |
| 시공사 | 중흥건설 |
| 분양 예정 | 2023년 6월 |
| 입주 예정 | 2025년 |
월계동 중흥 s 클래스 입지
▶교통
지하철 1호선/ 6호선인 석계역 300m, 도보 5분 거리이며
지하철 1호선/경춘선/GTX-C노선 예정인 광운대역이 889m, 도보 13분 거리입니다.
현재는 대중교통을 이용하여 을지로까지 35분, 강남까지 45분이 소요됩니다
GTX-C노선 : 광운대역은 경기도 양주 덕정역에서 경기도 수원을 잇는 노선으로 수원, 금정, 과천, 양재, 삼성, 청량리, 광운대, 창동, 의정부, 덕정까지 서울도심과 수도권 거점지역을 연결하여 교통이 획기적으로 좋아질 것입니다.
광운대역은 또한 미래복합도시 개발이 예정되어 있어 주변 지역은 앞으로
▶학군
공립 서울선곡초등학교가 480m, 도보 7분 거리입니다.
사립 광운중학교, 공립 녹천중학교, 월계중학교
사립 염광고등학교, 대진고등학교, 공립 월계고등학교가 인근입니다.
▶주요 편의시설
하나로마트 월계점과 이마트 월계점이 도보권에 있으며
롯데백화점 미아점과 이랜드리테일 2001 중계점이 차로 10분 거리입니다.
한국원자력병원, 노원을지대학교병원이 차로 8분 거리입니다.
석계역 문화공원이 가까우며 우이천을 끼고 있어 수변공간을 이용할 수 있는 장점이 있습니다
월계중흥s클래스 인근 월계동신아파트(1,070세대) 재건축도 사업시행인가 단계이며 오른편에 미미삼이라 불리는 미성미륭삼호 아파트(3,930세대)도 재건축 진행 예정입니다.
왼편으로는 올해 분양하는 장위6구역 라디우스 파크푸르지오(1, 637세대)
얼마 전 분양을 마친 장위 자이 레디언트(2,740세대) 등 존재감 있는 단지들이 주변에 많이 포진하고 있습니다.
가격과 사업 속도면에서 비교해 보고 결정하는 것이 현명할 것입니다.
월계 중흥 s클래스 예상 분양가
최근 분양을 마친 장위 4구역 장위자이 레디언트의 평당 분양가는 2,834만 원이었습니다.
무순위 청약까지 갔지만 결국 완판이 되었습니다
부동산 하락이 지속되고 있지만 공사비와 인건비 상승, 사업성 등을 고려할 때 분양가를 낮게 책정할 수 없는 게 현실인 것 같습니다
월계 중흥 s클래스는 장위자이 레디언트와 비슷하거나 조금 높은 분양가를 책정할 것으로 예상한다면
59㎡ 6.9억대, 84㎡ 9.8억대입니다.
예상분양가임을 감안해 주세요~
월계동 중흥s클래스 단지배치도
월계 중흥s클래스 평면도
▶59㎡
▶84㎡
지금까지 올해 6월 일반 분양을 앞두고 있는 노원구 월계동 중흥s클래스의 일반 분양 정보와 예상 분양가 입지 평면도를 알아보았습니다.
주변에 재건축과 재개발 등 정비사업이 활발히 진행중인 지역인 만큼 비교대상이 많습니다.
비교 분석을 통해 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
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