프레스티지 바이 래미안 일반 분양 예상분양가 입지 평면도

 

안녕하세요

오늘은 올해 분양 예정인 반포동 프레스티지 바이 래미안 일반 분양 정보와 예상분양가 입지 평면도를 알아보겠습니다.

프레스티지바이 래미안

프레스티지 바이 래미안은 반포 주공 1단지 3주구 재건축으로 지어집니다

반포 주공 1단지 1,2,4주구는 별개로 디에이치 클래스트라는 이름으로 현대건설이 시공합니다.

프레스티지바이 래미안 사업개요
위치	서울특별시 서초구 반포본동 1109번지 일대
규모	지하 3층 ~ 지상 35층, 총 17개동
세대수	총 2,091세대 중 일반 분양 537세대 (임대세대 없음)
건폐율, 용적률	19%, 270%
시공사	삼성물산
분양 예정	2023년
입주 예정	2026년

 

총 2,091세대 중 일반분양은 537세대입니다

용적률 인센티브를 포기 하여 임대주택이 들어오지 않는 것이 특징입니다.

전용 면적	세대수
59㎡	437
84㎡	100
계	537

최근 공사비 인상안 협상을 타결하여 이번달 착공이 시작되었다고 합니다 

차질 없이 진행이 된다면 2026년 7월경 입주가 가능할 것입니다.

참고로 프레스티지 바이 래미안은 2017년 12월 이후 관리처분인가 신청으로 초과이익환수금을 내는 단지입니다.

 

프레스티지 바이 래미안 입지

지하철 9호선 구반포역을 끼고 있으며

동작역과 신반포역이 인근에 있습니다

사평대로, 신반포로, 올림대로, 동작대교 등 주요 도로에 접근이 용이합니다

 

계성초등학교를 비롯해 반포초등학교 세화여자중학교, 세화고등학교, 세화여자고등학교, 덜위치칼리지 서울영국학교 등 명문 학교들이 밀집되어 있어 있습니다

 

 

생활편의 시설로는 엔터식스 강남점과 신세계백화점을 도보권에 두고 있으며

롯데마트 서초점, 뉴코아 강남점 등이 인근에 있습니다

순천한 대학교 부속 서울병원이 차로 14분 거리이며

초롱공원과 현충공원, 한강 공원 등 인근 녹지 환경과 수변 공간을 활용할 수 있습니다

 

반포주공 1.2.4주구처럼 한강뷰는 아니지만 충분히 매력적인 입지이며 신반포 15차 재건축인 래미안 원펜타스, 래미안 원베일리, 래미안 퍼스티지와 함께 래미안 타운을 형성할 예정입니다.

 

프레스티지 바이 래미안 예상 분양가

 

 

21년 6월에 분양을 마친 반포동 래미안 원베일리는 평당 분양가 5,653만 원이었습니다.

현재로서는 원베일리보다 높은 가격으로 책정될 것이나 분양가 상한 규제지역으로 평당 6,000만 원을 예상하는 의견이 많습니다.

59㎡ 16억 이상, 84㎡ 22억 이상의 분양가를 예상합니다만

최근 대치동 은마 아파트의 분양가가 7,100만 원으로 확정되면서 분양가 예상이 더 힘들어진 것 같습니다.

프레스티지 바이 래미안의 입지와 공사비 인상을 생각하면 분양가 인상은 피할 수 없을 것 같습니다.

 

프레스티지 바이 래미안 단지 배치도

 

프레스티지 바이 래미안 평면도

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지금까지 올해 분양 예정인 반포동 프레스티지 바이 래미안 일반 분양 정보와 예상분양가 입지 평면도를 알아보았습니다.

은마아파트의 분양가 책정 이후 반포동의 분양가가 어떻게 변할지 지켜보는 것도 관전포인트가 될 것 같습니다

 

 

 

 

 

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