안녕하세요
오늘은 올해 7월에 분양 예정인 더샵 센트럴, 천호 4구역 일반 분양 예상 분양가 평면도를 알아보겠습니다
천호 4 구역 더샵 센트럴시티
천호동 더샵 센트럴시티는 천호 4촉진구역 도시환경정비사업으로 지어집니다.
용적률 792%, 지하 6층부터 38층까지 주상복합 4동 규모인데요
아파트 670세대, 오피스텔 324실, 오피스 272실과 업무시설, 판매시설이 들어올 예정입니다.
| 더샵 센트럴시티 사업 개요 | |
| 위치 | 서울시 강동구 천호동 410-100번지 일대 |
| 규모 | 지하 6층 ~ 지상 38층, 4개동 |
| 세대수 | 총 670세대 중 임대 171세대 일반 분양 174세대 |
| 건폐율/용적률 | 48%,792% |
| 시행사 | 천호 4촉진구역 도시환경정비사업조합 |
| 시공사 | 포스코건설 |
| 분양예정 | 2023년 7월 |
| 입주예정 | 2025년 |
아파트 670세대 중 임대가 171세대, 일반 분양은 174세대 입니다.
일반 분양의 확실한 타입과 세대수는 공개되지 않았지만 세대수 비율로 보면 59㎡, 84㎡ 위주의 구성이 될 것으로 예상합니다.
| 전용타입 | 세대수 |
| 49㎡ | 34세대 |
| 59㎡ | 388세대 |
| 84㎡ | 248세대 |
| 계 | 670세대 |
더샵 센트럴시티 입지
5,8호선 천호역 역세권이며
상업시설 인근에 위치한 만큼 생활편의 시설과 인프라를 누리기에는 부족함이 없는 입지입니다.
반면 주변이 번잡하고 조용하지는 않은 것이 단점이겠습니다.
혁신 서울천일초등학교가 697m, 도보 10분 거리로 살짝 먼 것이 단점입니다만 역세권, 상업시설 인근의 주상복합이라는 장점을 가지고 있어 수요는 충분히 있을 것으로 보입니다.
천호 더샵 센트럴시티 예상 분양가
천호 4구역의 조합원 분양가는 평당 2,200만 원대였습니다
(59㎡ : 약 5.5억, 84㎡ : 7.5억)
인근에 위치한 천호 1구역 강동 밀레니얼 중흥 s클래스는 평당 2,945만 원으로 2020년에 분양을 마쳤는데요
(59㎡ : 약 7.5억, 84㎡ : 9.8억)
천호 4구역 더샵 센트럴시티의 평당 분양가는 1구역과 비슷하거나 약간 더 높게 책정될 것으로 예상합니다
(59㎡ : 7억 중반, 84㎡ : 10억 전 후)
천호동 더샵 센트럴시티 평면도
오늘은 올해 7월에 분양 예정인 더샵 센트럴, 천호 4구역 일반 분양 예상 분양가 평면도를 알아보았습니다
확실한 분양가는 분양공고가 나오는대로 다시 포스팅하도록 하겠습니다
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