서울 재건축) 대치동 은마아파트 재건축 진행상황 일반 분양가

서울의 아파트는 노후화되어 가고 앞으로 재건축에 대한 필요와 기대는 계속될 것으로 보이는데요

오늘은 은마아파트 재건축의 진행상황과 일반 분양가에 대해 알아보도록 하겠습니다.

대치동 은마아파트 진행 상황

은마아파트를 모르시는 분은 없을 만큼 사람들의 관심을 받고 있는 아파트입니다

이제 45년 차를 맞은 은마아파트는 기존 4,424세대 28동에서 5,778세대로 준공될 예정입니다.

은마아파트 재건축 심의안 주요 내용

그동안 보이지 않는 벽에 가로막혀 재건축 진도가 나가지 않았지만 23년 만에 재건축 심의를 통과하고('22.10) 정비구역 지정 확정('23.02)을 받아 재건축이 본궤도에 오르게 되었습니다

올해 하반기 조합설립인가를 받고 2025년 7월쯤 이주를 시작한다는 목표를 가지고 있습니다

(용적률 상향과 가구수, 층수는 추후 변동될 수 있습니다)

앞으로의 과제

1. 용적률 상향

추진위는 조합을 설립하고 용적률 상향과 가구수, 층수 재검토를 추진할 것이라고 합니다.

용적률 상향을 위해 용도지역을 3종일반 주거지역(용적률 300% 이하)을 준주거지역(용적률 500% 이하)으로 종상향해야 하는데 반대여론도 많고 과정이 쉽지는 않을 전망입니다.

2. 상가조합원들과의 협의

상가와 함께 재건축이 추진되는 상황으로 아파트 분양권을 줄 것인지에 대한 논란이 있고 공사가 진행되는 동안 상가운영을 하지 못하는 것에 대한 요구사항이 더 많다고 합니다.

조합원들 간의 원만한 협의가 이루어져야 할 부분입니다

3. 수도권광역급행철도(GTX) C 노선에 대한 논란

은마 아파트 추진위는 아파트 단지를 관통하는 GTX-C노선의 변경을 요구했지만 국토부 장관은 이를 지역이기주의라고 꼬집으며 비난하기도 했습니다

대치 은마 일반 분양가

은마아파트의 일반분양가는 역대 최고가인 평당 7,100만 원으로

84㎡은 약 24억

59㎡은 약 17억 원대입니다

대치 은마 추가 분담금

76㎡소유주가 새 아파트를 분양받을 때 추가분담금은

84㎡ 3억 1600만 원

91㎡ 4억 8200만 원

99㎡ 7억 6000만 원입니다.

지금까지 은마아파트 재건축의 진행상황과 일반 분양가에 대한 소식들을 알아보았습니다

아직 갈길이 멀긴 하지만 의미있는 첫걸음을 뗀 은마아파트의 행보를 계속 지켜봐야겠습니다.

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