용산 이태원동 유엔사부지, 더 파크사이트 서울 오피스텔 분양 예정

안녕하세요 

오늘은 어제자(2023.2.20)로 착공에 들어간 더 파크사이드 서울로 새롭게 변신할 이태원동 유엔사부지 복합개발사업과 분양 정보를 알아보겠습니다.

 

용산 이태원동 유엔사부지는 어떤 곳인가?

대략의 내용을 알아보자면 용산지역은 서울 입지 중에서도 전략적 중요성으로 미군이 주둔하고 있던 지역이라는 것을 익히 알고 계실 것입니다.

주한미군기지가 평택이전으로 이전하면서 이전 부지 3곳을 양여받게 되었는데 그 중한 1곳이 바로 유엔사부지입니다.

용산 이태원동 유엔사부지 위치(출처 : 용산구청)

 

용산공원정비구역 내 복합시설조성지구로 도시의 기능증진과 토지의 효율적 활용을 위해 상업, 업무, 주거, 문화 등 복합 용도로 조성할 예정인데요

부대 이전 후 방치상태인 부지의 적극적인 개발이 필요한 시점이라는 생각이 듭니다.

 

용산 이태원동 유엔사부지 전경 (출처 : 용산구청)

 

 

용산 이태원동 유엔사부지 복합개발사업 개요

유엔사부지 복합개발은 지하 7층부터 지상 20층 규모의 아파트 420 가구와 오피스텔 726실, 판매시설, 문화시설, 집회시설, 숙박시설(호텔)등을 짓는 사업입니다

호텔 부지에는 세계 10대 럭셔리호텔로 꼽히는 로즈우드 호텔이 들어올 것이라고 예상하고 있습니다.

단지 내에 용산공원과 이태원 관광특구를 연결하는 길이 330m의 공공보행통로도 갖춰집니다.

 

이태원동 유엔사부지 복합개발사업
위치	서울특별시 용산구 이태원동 22-34번지 일대
구역면적	51,753.00㎡
지역, 지구	일반 상업지역, 지구단위계획구역
사업시행자	용산일레븐 주식회사
시공사	현대건설
사업기간	2013.1 ~ 2027.1
사업비	약 11조원
용도	공동주택 (420세대) 업무시설(오피스텔/오피스) 726세대 판매시설 숙발시설 문화집회시설
규모	지하 7층 ~ 지상 20층
건폐율	57.79%
용적률	599.98%

 

용산 이태원동 유엔사부지, 더 파크사이드 서울 오피스텔 아파트 분양

용산 유엔사부지는  2023.2.20에 착공에 들어갔으며 2027년 더 파크사이드 서울로 다시 태어날 예정입니다.

 

분양은 아파트의 경우는 현재의 부동산 시장의 침체와 규제지역으로 분양가 상한제의 영향을 받는 지역임을 감안하여 후분양 또는 임대 후 분양으로 진행될 것 같습니다.

그전에 규제지역이 해제된다면 분양을 기대해 볼 수도 있겠습니다.

 

오피스텔 726실은 올해 상반기 분양 예정이라고 합니다.

아파트는 42세대로 170~240㎡ (51~72평)의 대형평수로 오피스텔은 소형 평수로 공급될 예정입니다.

 

더 파크사이드 서울 단지 배치도

 

용산정비창, 한남뉴타운, 신분당선 끝없는 용산의 호재

더 파크사이드 서울이 위치한 용산 일대는 그동안 미군기지와 전략기지의 역할을 하느라 개발에서 소외되어 있던 지난 세월을 보상이라도 받는 것처럼 엄청난 발전을 할 것으로 보입니다.

 

 

용산공원 동쪽 편으로는 위에서 살펴본 더 파크사이드 서울과 한남뉴타운이 자리를 잡고

용산공원 서쪽으로 용산정비창부지는 용산국제업무지구를 조성해 아시아의 실리콘밸리로 만든다는 계획입니다.

따라서 용산은 용산공원을 중심으로 서쪽으로 업무, 동쪽으로 주거 중심의 발전을 해 나갈 것입니다.

 

더 파크사이드 서울 근처에 신분당선 용산 연장선(신사~용산 구간)인 동빙고역의 개통으로 강남까지의 접근성도 획기적으로 좋아질 것입니다.

 

---

지금까지 용산 유엔사부지 복합개발사업으로 지어지는 더 파크사이드 서울의 입지 정보와 분양에 대한 정보를 알아보았습니다.

명실상부 서울의 중심부인 용산이 멋지게 개발되어 세계적인 도시로 거듭나는 모습을 기대해 봐도 좋을 것 같습니다.

 

---

같이 읽으면 좋은 글

 

▶수서차량기지 입체복합개발

수서차량기지 이전 대신 입체복합개발