광명 4구역 센트럴 아이파크 일반 분양 정보 예상 분양가, 평면도 알아보기

안녕하세요

오늘은 광명뉴타운의 다음 분양 타자인 광명 4구역 센트럴 아이파크의 일반분양 정보와 예상분양가, 평면도를 알아보겠습니다.

 

광명동 광명 센트럴 아이파크

 

광명 센트럴 아이파크
위치	경기도 광명시 광명동 88-14
규모	11개동, 최고 36
세대수	1,957세대 일반분양 425세대
시행사	광명4구역재개발사업조합
시공사	HDC현대산업개발
건폐율	14%
용적률	268%

 

광명뉴타운 지역 구분

광명뉴타운 1 ~ 16 구역까지 약 2만 5천 세대를 공급하는 재개발 사업이며 광명뉴타운의 가장 좋은 단지인 11 구역을 제외하고는 4.5구역을 가장 선호하지 않을까 싶은데요

역세권에 서울과 인접한 입지와 평지, 초품아 단지라는 이유 때문입니다.

 

출처 : 블로그 광명뉴타운 뉴현대 부동산

 

광명 센트럴 아이파크 일반 분양 정보

 

2023년 3월 일반 분양 예정입니다.

일반 분양은 상대적으로 선호하는 평수보다 작은평수가 많이 있네요

이 점은 조금 아쉬운 부분입니다. 

타입	세대수
39	103
49A	185
59A	24
59B	8
75	34
84A	56
84B	5
113A	3
113B	4
총계	425

 

광명 센트럴아이파크 입지

• 7호선 광명사거리 역세권에 위치해 있습니다.
• 공립 광명초등학교가 288m 거리로 초품아에 가깝습니다.
• 평지라는 것도 장점이 될 수 있겠습니다.

• 편의시설

광명 시장까지 도보로 5분 안에 도착하는 거리라는 것도 장점입니다.

 

광명 4 구역 센트럴 아이파크 예상 분양가

 

얼마 전 분양한 철산자이 헤리티지의 분양가는 평당 약 2,896이었습니다.

무순위 청약으로 나오긴 했지만 무순위 청약 하루 만에 90% 등록을 기록하며 완판이 될 예정입니다.

 

철산자이 헤리티지보다는 낮은 분양가를 책정할 것으로 보이지만 큰 폭으로 내려가진 않을 것으로 보입니다.

특히 광명 4 구역이 다른 구역들보다 조합원 분양가도 약간 높았다고 하네요

일반 분양 세대수가 적어서 사업성 면에서도 낮게 분양하긴 힘들 것 같긴 합니다

 

광명 4 구역 센트럴 아이파크의 예상분양가를 2,800만 원이라고 보면

59㎡ (24평) : 약 6.7 억

84㎡ (34평) : 약 9.5억이 예상됩니다.

개인적인 예상임을 참고해 주세요

광명 4구역 센트럴 아이파크 단지배치도

출처 : 블로그 광명뉴타운 뉴현대 부동산

광명 4구역 센트럴 아이파크 평면도

59a,59b평면도(출처 : 광명자이공인중개사사무소 블로그)

75,84a 평면도 (출처 : 광명자이공인중개사사무소 블로그)

84b, 113a,113b 평면도 (출처 : 광명자이공인중개사사무소 블로그)

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지금까지 광명 4구역 재개발로 지어지는 광명 센트럴 아이파크 일반 분양 정보와 예상 분양가를 알아보았습니다.

저는 이번 철산 자이 헤리티지 분양을 보며 느끼는 점이 많았는데요

분양가가 심각하게 비싸지 않다는 전제하에 분양가가 싸다, 비싸다 결정하는 것은 완전히 개인의 관점이라는 것입니다.

입지가 좋고 본인이 감당할만한 가격이라면 남의 눈치 안보는게 맞다고 생각합니다.

 

광명 센트럴 아이파크는 광명뉴타운 중에서도 좋은 입지입니다.

과연 얼마의 분양가로 나와서 어떻게 될지를 지켜봐야겠습니다.

 

광명 4구역 센트럴아이파크 조감도(출처 : 네이버블로그 멀리눈)

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