안녕하세요
오늘은 검단신도시에서 분양 예정인 대방 디에트르 더 에듀의 일반 분양 정보와 입지, 예상분양가를 알아보겠습니다.
인천 검단신도시 5차 디에트르 더 에듀 AA20BL
검단 디에트르 더 에듀는 검단신도시 5차, AA20블록에 지어집니다.
| 검단신도시 5차 디에트르 더 에듀 사업 개요 | |
| 위치 | 인천광역시 서구 불로동 231-2 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 20층, 11개동 |
| 세대수 | 781세대 |
| 주차대수 | 1,625세대(세대당 2.08대) |
| 타입 | 59㎡/84㎡ |
| 건폐율/용적률 | 18%, 194% |
| 시공 | 대방건설 |
| 분양 예정 | 2023년 5월 |
| 입주 예정 | 2026년 5월 |
총 781세대 중 특별공급은 472 세대, 일반 공급은 309세대입니다.
전용면적 59㎡과 84㎡, 2개 평형으로 구성되어 있으며 세대당 주차대수가 2.08대 1로 주차가 용이합니다
| 특별 공급 | 일반 공급 | |
| 59A | 47세대 | 32세대 |
| 59B | 106세대 | 70세대 |
| 59C | 173세대 | 114세대 |
| 84A | 13세대 | 7세대 |
| 84B | 60세대 | 39세대 |
| 84C | 73세대 | 47세대 |
| 계 | 472세대 | 309세대 |
전용면적 59㎡과 84㎡, 2개 평형으로 구성되어 있으며 세대당 주차대수가 2.08대 1로 주차가 용이합니다
시공사는 대방 건설로 광폭 거실이 특화되어 있어 이번 디에트르 더 에듀 또한 84 제곱 기준 6.1미터의 광폭 거실로 제공된다고 합니다.
검단신도시 5차 디에트르 입지/프리미엄
검단신도시 3단계 지역인 인천지하철 1호선 검단연장선 신설 예정인 102역이 초역세권은 아니지만 도보로 이용이 가능한 거리입니다.
김포에서 부천까지 GTX-D사전타당성 조사를 완료하였고 서울 5호선 연장을 추진 중에 있어 앞으로 교통은 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.
단지 바로 앞에 유치원과 초, 중, 고등학교가 신설될 예정으로 에듀블록을 형성하여
앞쪽으로 에듀블록, 뒤쪽으로는 근린공원을 끼고 있어 유해환경 없이 아이들 키우기 좋은 환경이 조성될 것입니다.
1인 가구가 늘고 있는 시대에 대형평수 중심의 검단신도시에서 25평형이 갖는 희소가치가 있을 것으로 예상됩니다.
예상 분양가
검단 신도시에서 최근 분양을 마친 금강팬테리움 3차의 분양가는 84㎡기준 4.4억 ~ 4.8억으로 평당 1,453만 원 수준이었습니다.
발코니 확장비는 500~700만 원 수준으로 타 분양에 대비해 저렴한 편이었는데요
검단 5차 디에트르 더 에듀 또한 비슷한 분양가가 책정될 것으로 예상됩니다.
59㎡ 약 3.6억, 84㎡ 약 4억 후반으로 예상됩니다.
디에트르 더 에듀 청약 체크 포인트
- 인천광역시 및 수도권(서울, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 세대주가 아니어도 청약 가능
- 주택을 소유하고 있어도 청약 가능
- 재당첨 제한 기간에 속해 있어도 청약가능
- 청약 통장 가입 12개월 경과, 아래 청약 예치금액을 충족하는 자
- 전용 85㎡이하는 가점제 40%, 추첨제 60%
부동산 규제 완화 체크
- 전매 제한 기간완화로 3년 후 전매가능
- 실거주 의무폐지
- 1 주택 청약당첨자 기존 주택 처분의무폐지
- 중도금 대출한도 폐지
위의 내용은 1.3 부동산 대책의 보도자료 내용으로 관계법령에 따라 시행예정이며 정부 정책에 따라 변경될 수 있습니다.
지금까지 검단신도시에서 분양 예정인 대방 디에트르 더 에듀의 일반 분양 정보와 입지, 예상분양가를 알아보았습니다.
4월 오픈예정이었지만 5월로 미루어진 상태이며 새로운 소식이 나오면 다시 포스팅하도록 하겠습니다.
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