성남 산성구역재개발 일반 분양 정보 예상 분양가 입지 알아보기

안녕하세요

오늘은 경기도 성남시 수정구 산성동 산성구역 재개발 분양 예정지의 일반 분양 정보와 입지를 알아보겠습니다.

 

산성구역 재개발 

성남시 구도심 재개발 사업 중 하나인 수정구 산성구역 재개발로 지어집니다.

산성구역재개발 사업 개요
위치	경기도 성남시 수정구 산성동 1336번지 일대
규모	지하 5층 ~ 지상 29층, 43개동
세대수	총 3,372세대 중 일반 분양 1,095세대 임대 421세대
건폐율/용적률	18%, 264%
시공사	GS건설, 대우건설, SK건설
분양 예정	2023년 11월

 

4개의 단지로 구성된 총 3,372세대의 대단지로

1단지 421세대는 임대 주택이며

49㎡부터 125㎡까지 다양한 평형으로 구성되어 있습니다

 

전용면적	1단지	2단지	3단지	4단지
29㎡	108
39㎡	313
46㎡		288
59㎡		416	547	476
74㎡		43	50	219
84㎡		34	6	848
99㎡				136
125㎡				3
계	421	781	603	1,682

 

이 중에서 일반 분양은 1,095세대입니다.

전용 면적	일반 분양 세대수
46	242
59	654
74	52
84	129
99	18
계	1,095

 

산성구역 재개발 입지

지하철 8호선 산성역을 끼고 있는 초역세권 대단지입니다.

강남까지 30분에 접근이 가능하며 판교테크노 밸리로 접근성도 좋습니다

 

 

혁신 성남북초등학교를 품고 있는 초품아 아파트입니다.

공립 상원여자중학교, 성남서중학교, 창성중학교

공립 위례한빛고등학교, 복정고등하교, 사립 숭신여자고등학교가 인근에 있습니다

 

이마트 성남점과 스타필드 시티위례가 차로 10분 거리이며

성남중앙병원과 성남시의료원이 차로 5분 거리입니다.

 

성남 구도심 재개발

성남 구도심 재개발 구역이 정비구역으로 지정되면서 사업 진행이 활발하게 진행되고 있습니다.

 

출처 : 서울경제

성남시에서 구도심이라고 불리는 지역으로 분당과 판교에 비해 주목받지 못했지만 강남에 접근성이 좋고 위례와 인접한 입지를 가지고 있기 때문에 주거 환경이 개선되면 더욱 좋아질 지역으로 보입니다.

 

 

산성구역 예상분양가

산성구역 예상분양가는 평당 3,000만 원에서 3,300만 원으로 예상됩니다.

59㎡은 약 7.2억 ~ 7.9억대 

84㎡은 약 10.2억 ~ 11억 초반으로 예상됩니다

확실한 분양가는 공고문이 나오는 대로 포스팅하겠습니다

 

산성구역 주변 시세

4년 차인 산성역 포레스티아의 최근 거래 가는 10억 초반이었습니다

올해 입주 예정인 산성역 자이 푸르지오는 마지막 분양권이 8억대였습니다

 

 

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오늘은 경기도 성남시 수정구 산성동 산성구역 재개발 분양 예정지의 일반 분양 정보와 입지를 알아보았습니다.

성남시 중원구와 수정구 등을 중심으로 한 구도심은 분당에 유명세에 가려져 있었지만 최근 실수요자들과 투자자들의 관심을 받고 있습니다.

산성구역 일반 분양은 올해 11월로 예정되어 있는데 예정대로 진행되길 바라겠습니다.

 

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