베르몬트로 광명, 광명뉴타운 2구역 일반 분양 입지 예상 분양가 알아봐요

안녕하세요

오늘은 올해 분양하는 광명 뉴타운 2 구역 베르몬트로 광명 일반 분양에 대해 알아보도록 하겠습니다

 

 

베르몬트로 광명 (광명 2 구역) 

베르몬트로 광명 (광명 2구역)
위치	경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일대
총 세대수	총 3,344세대 일반분양 726세대
규모	지하 3층 ~ 지상 35층
건폐율	17%
용적률	287%
시공사	대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링
사업구분	주택재개발

 

 

광명뉴타운 진행 상황

광명뉴타운 재개발정비사업 추진현황 (출처 : 광명시)

 

광명 뉴타운은 1 구역 ~ 16 구역까지 약 2만 5천 세대를 공급하는 재개발 사업이며 광명 2 구역은 세 번째로 규모가 큰 단지입니다.

베르몬트로 광명은 작년에 분양 예정이었으나 분양가 책정을 두고 조합과 합의를 이루지 못해 분양이 미뤄지고 있는 것입니다.

또한 시공사업단의 공사비 증액과 기간 연장 요구로 다시 한번 일반 분양이 지연되고 있는 상황입니다.

 

 

베르몬트로 광명 일반 분양 일정

 

베르몬트로 광명 일반 분양
일반 분양 예정	2023년 7월
입주예정	2024년 하반기
공급세대수	총 3,344세대 중 일반분양 726세대 36㎡ : 140 세대 59A㎡ : 55 세대 59B㎡ : 15 세대 84A㎡ : 46 세대 84B㎡ : 274 세대 84C㎡ : 118 세대 102A㎡ : 20세대 102B㎡ : 58 세대

※1단지 :  대우건설, 현대현지니어링 14개 동 시공

2단지 : 롯데건설, 현대엔지니어링 12개 동 시공

 

베르몬트로 광명 예상 분양가

얼마 전 일반 분양을 한 철산자이 더 헤리티지는 평당 약 2,896만 원으로 1순위에서 일부 미달이 되기도 하여 무순위 청약으로 완판이 될 예정입니다. (무순위 물량은 알려진 바 없습니다)

베르몬트로 광명도 아마 비슷한 수순을 밟을 것이라고 여겨집니다

분양가를 싸게 해서 한 번에 완판이 되는 것보다 적정한 분양가로 무순위까지 가도 결국 완판만 시키면 되는 거니까요

 

베르몬트로 광명의 예상 분양가를 2,700만 원으로 본다면

59㎡ (24평) : 약 6.9 억

84㎡ (34평) : 약 9.1억이 예상됩니다.

개인적인 추측임을 참고해 주세요

 

 베르몬트로 광명 입지

• 교통

지하철 7호선 광명사거리역 도보권

서부간선도로, 서해안 고속도로, 제2경인고속도로, 강남순환도로 이용이 용이합니다.

 

• 학군

공립 광명동초등학교가 400m 거리로 초품아단지입니다.

광명북중학교, 광명중학교, 철산중학교

광명북고등학교, 광명고등학교, 명문고등학교가 인근에 있습니다.

 

• 주변 상권

이마트 광명점과 2001 아웃렛 구로점, 고척아이파크몰이 차로 10분 내 거리에 있습니다

 

• 자연환경

단지 옆 목감천이 있어서 수변을 이용한 여가 생활을 즐길 수 있는 것이 장점이겠습니다.

 

베르몬트로 광명 입지 (출처 : 베르몬트로 광명 공식 홈페이지 )

---

지금까지 광명뉴타운 2구역 베르몬트로 광명의 청약 정보와 입지 교통 예상분양가를 알아보았는데요

부동산 하락기에는 '가격비교'가 더욱 중요해지는데요

특히 광명뉴타운은 일대가 대부분 크고작은 재개발과 재건축 지역이므로 하방 압력이 더욱 강한지역 같습니다.

주변 재개발 구역들의 조합원 물건과 철산동 재건축 시세를 참고하여 현명한 선택을 해야겠습니다.

---

같이 읽으면 좋은 글

 

▶ 청담 삼익아파트 재건축 청담 르엘 일반 분양 정보

청담 르엘 한강변 아파트 분양 정보 입지 학군 분양가 평면도 알아보기

 

 

▶대치동 대치구마을 3지구 재건축 디에이치 에델루이 일반 분양

대치동 디에이치 에델루이 강남구 분양 정보와 입지 평면도 알아보기