강동구 성내 5구역 재개발 일반 분양 입지 예상 분양가 알아보기

안녕하세요 

오늘은 내년에 분양과 입주 예정인 강동구 성내 5 구역의 일반 분양 정보와 입지 예상 분양가를 알아보겠습니다.

출처 : 문화일보

 

성내 5구역 주상복합

강동구 5호선 천호역과 강동역 사이에 노후 저층건물 밀집지에 위치하여 전면적인 재정비가 필요했던 성내 5 재정비촉진구역에 주상복합건물로 지어질 예정입니다.

완공 시점에 분양이 되는 후분양 방식이 될 것으로 보입니다.

성내 5재정비촉진구역 사업 개요
위치	서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대
규모	지하 7층 ~ 지상 42층
세대수	총 408세대 중 일반 분양 328세대 공공임대 80세대
건폐율/용적률	50% / 649%
시공사	DL이앤씨
분양예정	2024년
완공예정	2024년

 

성내 5구역 주상복합에는 성내 2동 주민센터가 기부채납 형태로 함께 설치될 예정입니다.

천호역과 강동역 주변에 정비사업이 활발하게 진행되고 있는 가운데 성내 3 구역은 45층 규모의 힐스테이트 천호역 젠트리스가 2024년 입주 예정이며 천호역 C3특별계획구역은 도시정비형 재개발 사업을 추진하고 있어 천호대로 일대가 지역 경제 중심상업지로 거듭날 예정입니다.

 

출처 : 브릿지경제

 

성내 5구역 일반 분양 예정

총 408세대 중 328세대가 일반 분양 예정이며 나머지 80세대는 공공임대주택으로 알려져 있습니다.

주상복합이지만 선호도가 높은 59㎡, 84㎡ 위주의 세대 구성입니다.

전용 면적	세대수
36㎡	7세대
44㎡	14세대
59㎡	191세대
84㎡	106세대
펜트하우스	10세대
총	328세대

 

성내 5구역 입지

▶교통

5/8호선 천호역과 5호선 강동역 사이에 위치하여 두 개 역을 도보 5~7분 거리에 이용할 수 있습니다

대중교통으로 잠실까지 25분, 강남까지 35분이 걸려 강남 접근성이 좋습니다

 

▶학군

공립 서울성내초등학교가 직선거리 773m, 도보 12분 거리로 초등학생이 도보로 가기엔 멀어 보입니다

사립 영파여자중학교, 공립 성내중학교, 한산중학교

사립 영파여자고등학교, 성덕고등학교, 공립 둔촌고등학교 등이 인근에 있습니다

 

▶주요 편의시설

이마트, 엔터식스, 현대백화점, 이랜드리테일 등 다양한 상업시설과 천호역 초대형 상권을 도보권에 이용할 수 있습니다

강동성심병원이 도보권에 있으며 중앙보훈병원이 인근에 있습니다

가까이에는 당말공원이 있으나 상업 중심지에 위치하여 녹지공간은 많지 않은 편입니다.

 

예상분양가 및 주변 시세

성내 3 구역 재개발인 힐스테이트 천호역 젠트리스의 분양가격은 36평 10억 3,880이었습니다

분양 시기가 2020년이었던 것을 감안하면  성내 5 구역은 이보다 높은 금액으로 분양할 가능성이 높아 보입니다.

현재 성내동 힐스테이트 천호역 젠트리스의 분양권 실거래가는 분양가와 비슷한 수준으로 피가 많이 붙지는 않은 것 같습니다만 매물이 하나도 없는 것으로 볼 때 꾸준한 수요가 있는 것으로 보입니다.

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