안녕하세요
오늘은 2023년 5월 일반 분양 예정 단지인 DMC 가재울 아이파크의 일반 분양 정보와 입지 예상 분양가와 평면도를 알아보겠습니다.
DMC 가재울 아이파크
DMC 가재울 아이파크는 가재울 8구역 주택재개발사업으로 지어집니다.
| DMC 가재울 아이파크 사업 개요 | |
| 위치 | 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대 |
| 규모 | 지하3층 ~ 지상 27층, 3개동 |
| 세대수 | 총 283세대 중 일반 분양 93세대 |
| 시행사 | 가재울8구역 주택재개발사업조합 |
| 시공사 | HDC 현대산업개발 |
| 건폐율/용적률 | 59% / 399% |
| 분양 예정 | 2023년 5월 |
| 입주 예정 | 2025년 |
가재울 정비사업 진행상황
서울시 서대문구 남가좌동과 북가좌동 일대에 위치한 2기 뉴타운 사업이며 완성되면 약 1만 2,000세대의 뉴타운이 완성됩니다.
주거지로는 가재울 7.8 구역을 제외하고는 입주를 마친 상태입니다
| 구역명 | 세대수 | 아파트명 | 시공사 | 진행상황 |
| 가재울 1구역 | 362 | DMC아이파크 | 현대산업개발 | 2009.3 입주완료 |
| 가재울 2구역 | 473 | DMC센트레빌 | 동부건설 | 2009.5 입주완료 |
| 가재울 3구역 | 3,293 | DMC래미안e편한세상 | 삼성물산 대림산업 |
2012.10 입주완료 |
| 가재울 4구역 | 4,300 | DMC파크뷰자이 | GS건설, SK건설 현대산업개발 |
2015.10 입주완료 |
| 가재울 5구역 | 997 | 래미안루센티아 | 삼성물산 | 2020.2 입주완료 |
| 가재울 6구역 | 1,047 | DMC에코자이 | GS건설 | 2019.12 입주완료 |
| 가재울 7구역 | 1,563 | 미정 | 미정 | 조합설립인가 |
| 가재울 8구역 | 283 | DMC가재울아이파크 | HDC현대산업개발 | 2023 분양 예정 |
DMC가재울 아이파크 일반 분양
총 283세대 중 일반 분양은 93세대로 선호도가 높은 59㎡과 84㎡으로 구성됩니다.
| 전용면적 | 세대수 |
| 59 | 16 |
| 84 | 76 |
| 계 | 92 |
DMC 가재울 아이파크 입지
경의중앙선 가좌역 250m, 도보 4분 역세권이며
대중교통으로 홍대까지 15분, 강남까지 55분이 소요됩니다.
서부선 경전철과 (2028년 개통 예정)
강북횡단선(2030년 개통 예정)의 수혜지로 앞으로 교통은 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다
혁신 가재울초등학교 배정이며 346m, 도보 7분 거리입니다.
하나로마트 남가좌점, 성산점이 도보권이며
모래내어린이공원이 바로 옆에 있습니다
DMC가재울 아이파크 예상 분양가
평당 3,000만 원 전후로 보는 의견들이 많은 것 같습니다
편의상 평당 3,000만 원으로 계산해 보면
59㎡ 7.2억
84㎡ 10.2억으로 예상됩니다.
예상 분양가임을 참고하시고요
DMC가재울 아이파크 주변 아파트 시세
34평형 기준으로 주변 아파트 시세를 알아보았습니다
거래가 많지는 않아서 실제 거래 시 변동이 있을 수 있습니다.
| 단지명 | 연식 | 세대수 | 마지막 거래일 | 마지막 거래가 | 네이버호가 (낮은순) |
| DMC에코자이 | 5년차 | 1,047 | 21.02.27 | 13억 500 | 12억 |
| DMC센트럴아이파크 | 6년차 | 1,061 | 22.10.21 | 10억 8000(직거래) | 10억 9000 |
| DMC파크뷰자이 | 9년차 | 4,300 | 23.02.28 | 11억 8,500 | 9억 8000(저층) |
DMC가재울 아이파크 평면도
♣59㎡A타입
♣59㎡B타입
♣84㎡A타입
♣84㎡B타입
지금까지 서대문구 가재울 뉴타운 8구역 재개발로 지어지는 DMC 가재울 아이파크에 대한 일반분양 정보와 입지 예상분양가 평면도 등을 알아보았습니다.
가재울 아이파크는 세대수는 많지 않지만 가재울 뉴타운에서는 가좌역과 가장 인접한 입지중 하나로 주변 실수요자들의 관심을 받고 있습니다.
가장 중요한 것은 분양가이겠죠
새로운 소식이 나오는대로 다시 포스팅 하도록 하겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다^^
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