안녕하세요?
오늘을 올해 분양예정단지인 경기도 광명시 철산주공 10.11단지 재건축에 대한 정보를 알아보도록 하겠습니다
철산주공 10,11단지 통합 재건축
철산주공 10,11단지는 통합 재건축으로 지어지며 GS건설이 시공을 맡아 자이라는 브랜드 이름을 갖게 될 것으로 보입니다.
확실한 아파트명은 정해지지 않은 것 같습니다.
| 철산동 철산주공 10,11단지 재건축 사업개요 | |
| 위치 | 경기도 광명시 철산동 105번지 일대 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 40층, 37개동 |
| 세대수 | 1,490세대 중 일반분양 393세대 |
| 건폐율/용적률 | 17% / 267% |
| 시행사 | 철산주공10,11단지 주택재건축정비사업조합 |
| 시공사 | GS건설 |
| 분양예정 | 2023년 |
| 입주예정 | 2025년 |
철산주공 재건축 추진현황
철산주공 저층을 중심으로 재건축이 곧 완료되는 세대만 약 7,400 가구이며
광명뉴타운의 약 2만 5000 가구의 미니 신도시급 개발과 더불어 일대가 활발히 진행 중입니다.
| 구역 | 세대수 | 시공사 | 진행 상황 | 아파트명 |
| 철산주공 4단지 | 798 | 대우건설 | 입주 완료 | 철산 센트럴 푸르지오 |
| 철산주공 7단지 | 1,313 | 롯데건설 SK건설 |
입주 완료 | 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 |
| 철산주공 8,9단지 | 3,804 | GS건설 | 일반 분양 완료 | 철산 자이 헤리티지 |
| 철산주공 10.11단지 | 1,490 | GS건설 | 일반 분양 예정 | 미정 |
광명뉴타운과 철산 재건축, 광명역세권개발과 3기 신도시인 광명시흥지구까지
광명은 지금 천지개벽을 하고 있다고 봐도 될만한 변화를 겪고 있습니다.
철산 주공 일반 분양
철산주공 10,11단지는 총 1,490세대 중 393세대를 일반 분양합니다.
| 공급면적 | 일반분양 세대수 |
| 59A | 110세대 |
| 59B | 80세대 |
| 59C | 131세대 |
| 59D | 14세대 |
| 59E | 57세대 |
| 84C | 1세대 |
| 계 | 393세대 |
84 타입 1세대를 제외하고 모두 59 제곱으로 구성되어 있습니다.
철산 주공 10.11단지 재건축 입지
지하철 7호선 철산역과 1km, 도보 15분이 소요됩니다.
가산디지털단지까지 25분, 강남까지는 55분이 걸립니다.
광명북초등학교 초품아단지이며
광명북중학교, 광명중학교
광명북고등학교, 광명고등학교 등이 도보권에 있어
아이들을 키우기에는 좋은 환경입니다.
2001 아울렛 구로점, 고척아이파크몰, 현대시티아울렛 등을 차로 10분 안에 도달할 수 있으며
광명성애병원, 구로성심병원, 명지성모병원이 인근에 있습니다.
주변에 천산 10.11단지 공원과 안양천을 끼고 있어 산책하기 좋은 환경을 가지고 있습니다.
철산 주공 10.11단지 재건축 예상 분양가
철산자이 헤리티지 분양가는 평당 평균 2,896만 원으로
59㎡이 8억 전후
84㎡은 9.5억 ~ 10.5억이었습니다
1순위청약이 미달되었지만 남은 물량은 2주 만에 선착순으로 완판이 되었다고 하네요
철산주공 10.11단지 또한 비슷하거나 조금 낮은 분양가가 책정될 것으로 보입니다.
평균 분양가를 평당 2,800으로 예상하면
24평 약 6.7억
34평 약 9.5억으로 예상이 됩니다
개인의 생각임을 참고하시기 바랍니다.
지금까지 철산주공 10.11단지 재건축 일반분양에 대한 정보와 입지, 예상분양가를 알아보았습니다.
올해 분양한다고 하지만 현재 분양시장이 좋지 않아 분양을 미루는 단지들이 많아지고 있다는 점을 참고하셔서 자금계획이나 거주계획을 세우시는 것이 좋겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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