금리상승으로 가계부채 상환부담이 크게 증가하고 있어 정부에서는 금리부담을 낮추고자 2023년 한시적으로 특례보금자리론을 운영할 것이라고 합니다. 기존 보금자리론과 무엇이 다른지 알아봅시다
1. 특례보금자리론 개편 내용
- 주택가격 기준을 6억에서 9억으로 상향 조정
- 소득기준 한도를 폐지
- 대출한도가 5억으로 늘어남
- 단일금리에 우대조건만 적용함
- 신규 구매, 대환, 보전 모두 적용 가능
- 금리는 아직 확정되지 않았으나 4%중 후반에서 5% 초반대가 유력하다
2. 특례보금자리론 의미
- 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 상품이다
- 특례보금자리론을 통해 금리 부담을 완화하여 부동산 시장의 연착륙을 유도하고 서민들의 주거 부담을 덜어준다는 의도이다.
3. 특례보금자리론, 누가 받을까?
- 집값이 9억 이하인 주택을 신규 구매하는 무주택자, 1 주택자의 경우 2년 이내 주택을 처분한다는 조건이면 가능
- 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 갈아타려는 기존 대출자
- 임차보증금 반환을 위해 대출을 받으려는 임대인
- 1년 한시적으로 DSR규제를 받지 않기 때문에 상대적으로 소득이 낮았던 사람
주택가격과 한도, 소득기준이 모두 완화되어 좀 더 많은 사람들이 이용할 수 있게 된 것은 사실입니다. 무주택자나 1 주택자라면 기회가 될 수도 있는 시점이라고 생각합니다
특례보금자리론은 1분기 내에 시행예정입니다. 이용하실 분들은 미리 준비하고 계획해서 자산 형성에 도움을 받으시길 바랍니다
